.

Оренда житла

Після приїзду на роботу до Фінляндії, ви можете орендувати тут квартиру. Жити в Фінляндії безпечно і комфортно, і орендар теж має право на домашній спокій.

Почніть пошук житла задовго до переїзду. Орендне житло надають муніципальні і приватні компанії по здачі житла в оренду, а також приватні особи.

Укладіть письмовий договір оренди з орендодавцем квартири. У договорі повинні бути вказані: об’єкт нерухомості, що здається в оренду, розмір орендної плати, будь-які інші платежі і умови оренди. У договорі також є дата сплати орендної плати, яку ви повинні перераховувати на банківський рахунок орендодавця.

Договір оренди завжди складається у двох примірниках: один для вас і один для орендодавця.

У Фінляндії зазвичай при укладенні договору оренди вам необхідно внести гарантійний задаток орендодавцю. Часто його необхідно заплатити до підписання договору оренди. Завдаток зазвичай відповідає розмірам орендної плати за 1–2 місяці.

Ви можете подати заяву на отримання гарантії оренди в Kela, якщо ви не можете дозволити собі оплатити її самостійно.

Докладніше про оренду житла у Фінляндії.

Правила проживання

Ви як орендар погоджуєтеся дотримуватися правил домової компанії. Правила містять важливі інструкції про дотримання тиші, парковку, куріння, користування подвір’ям і складськими приміщеннями, а також про сортування побутових відходів.

Метою правил є підтримання життєвого комфорту і добросусідських відносин. Порушення правил може спричинити за собою попередження, після якого вам слід виправити свою поведінку. Повторні попередження приведуть до розірвання договору оренди.

Якщо ви помітили в квартирі будь-які несправності або недоліки, негайно повідомте про це орендарю. Зверніть увагу на те, що ви не маєте права проводити ремонтні роботи або переробку квартири без дозволу. На випадок виникнення пошкоджень необхідно оформити повну домашню страховку у страховій компанії.

Домашній спокій означає, що нікому не дозволяється приходити до вас додому без дозволу або порушувати ваш домашній спокій. Однак орендодавець має право прийти в квартиру, якщо у нього для цього є вагома причина і він заздалегідь повідомить про відвідування. Поважна причина може бути пов’язана з ремонтом, технічним обслуговуванням і наступною здачею квартири в оренду.

Скільки коштує проживання?

На розмір орендної плати впливає місце розташування, стан, розмір і оснащення квартири. Крім орендної плати, ви зазвичай платите окремо за воду для дому та за паркувальне місце. Якщо в будинку можна користуватися сауною, то за цю послугу часто беруть невелику додаткову плату. Доступ в інтернет і опалення зазвичай входять в орендну плату.

Електрика в орендну плату не входить. Тому перед переїздом ви повинні укласти договір на електроенергію з енергетичною компанією. Після цього енергетична компанія виставить вам рахунок за використану електроенергію.

Ви можете подати заяву в Kela на отримання допомоги на житло, яке призначене для покриття житлових витрат сімей з низькими доходами. На розмір допомоги впливають, крім іншого, розмір і дохід одного домогосподарства, а також розмір і орендна плата за квартиру.

Заява на отримання допомоги на житло Kela (pdf) на фінській мові
Заява на отримання допомоги на житло Kela (pdf) переклад на російській мові

Деякі роботодавці знімають для працівника квартиру, і це може зараховуватися як частина заробітної плати. Але все одно завжди варто оформляти документ на оренду житла, він стане вам у пригоді.

Орендне житло пропонують:

Регіон Ійсалмі

Регіон Куопіо

Регіон Варкаус

СЛОВНИК